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• 일시: 2026년 5월 19일 (화) 오후
• 회의 방식: 유튜브 실시간 스트리밍을 통한 온라인 방청 (첫 시도)
• 참석자: 입주자대표회의 회장(이준), 동대표 2명(103동 동대표 겸 감사 등), 관리소장 (총 구성원 4명 중 3명 참석으로 성원 성립)
• 의결 기준: 당일 참석한 3명의 동대표가 전원 찬성해야 안건 통과 가능 (전원 합의제 형태로 진행) </aside>

📑 안건별 세부 논의 및 심의 결과

1호 안건: 2026년 4월 관리비 부과 명세서 승인의 건

회계 및 지출 현황 보고 (관리소장)

• 총 부과 금액: 4월 관리비 총액은 약 7,800만 원으로, 세대별 부과 금액이 전월 대비 총 130만 원 정도 소폭 상승함.
• 주차비 수입: 3월(269만 3,000원) 대비 4월(270만 1,000원)로 증가함. 이는 전기차 등록 대수가 꾸준히 늘고 있고, 등록하지 않은 차량에 대해 비용(10만 원)을 부과하는 정책 효과로 파악됨.
• 상가 승강기 유지비 수납: 그동안 받지 못했던 작년 12월분 등 미수금을 상가 조합 측으로부터 전액 받아내어 수납 처리함. (균등 분할 부과가 불가하여 이번 달에 일시에 회계 반영됨)
• 기타 부과: 어린이집 부과 시작, 전기차 충전기 세대별 부과, 커뮤니티 전기 계량기 분리 설치에 따른 비용이 정상 부과됨.

단지 내 주요 민원 및 현안 논의

• 불법 주차 문제: 현재 지하 1층부터 3층까지 아침마다 주차 개수를 파악한 결과 주차 여유 공간이 매우 많아 주차난은 없는 상태임. 그럼에도 일부 입주민이 주차선이 아닌 통로 등에 불법 주차를 하여 민원이 발생함. 경비대원 조치 및 해당 세대에 안내 문자를 발송하여 계도하기로 함.
• 전기 계약 방식 변경 적용 시점: 지난 주민 투표에서 72%의 찬성을 얻은 전기 계약 방식 변경(종합계약 ➡️ 단일계약)의 효력 시점을 확인함. 5월 31일 납부 관리비는 4월분이므로 적용되지 않으며, 6월에 고지되는 관리비부터 입주민들이 할인 혜택을 체감할 수 있음.

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• 의결 결과: 동대표 3명 전원 찬성으로 가결 </aside>

2호 안건: 세대 소독 및 수목 소독 업체 만료 논의의 건

현황 보고

• 현재 소독 업체 계약 기간은 25년 7월 28일부터 26년 7월 27일까지로 약 2달 남음. (기존 업체는 대금 동결 조건으로 재계약 요청서 제출)
• 연간 계약 금액: 수목 소독 연 4회(회당 20만 원 = 80만 원) + 세대 소득 연 204만 원 = 총 284만 원으로, 500만 원 이하이므로 교약상 법적 '수의계약'이 가능한 상황임.

동대표 및 관리소 의견 대립 및 조율

• 입찰 vs 수의계약: 공개 입찰(최저가 낙찰 등) 방식을 고려했으나, 금액 자체가 크지 않아 입찰을 진행하더라도 가격 인하 효과가 미미하고 행정적 품만 많이 든다는 의견이 지배적임.
• 대안 제시: 기존 업체보다 약 10만 원 저렴한 금액을 제시한 비교 견적 업체가 있으므로, 무조건적인 재계약보다는 2~3개 업체의 견적서를 더 받아 품질과 가격을 비교하기로 함.