말 로만 듣던 아파트 매수, 저희 부부의 실제 정산 내역서와 계산서 단 1원까지 탈탈 털어 공개합니다! 예비 내 집 마련러분들은 이 페이지만 저장해 두셔도 수백만 원 아끼실 수 있어요. 🔑
위의 링크를 타고 들어가시면, 대략적인 부대비용을 계산해볼수 있습니다 !
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매매가 836,000,000원
취득세 19,485,200원
법무사비 250,000원(위의 표는 계산기를 이용한 금액, 실제로는 저렴하게 진행했어요)
중개수수료비 3,680,000원
가전 · 가구 구입비 9,000,000원
등기보수등 6,324,415원
인테리어 39,000,000원
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=총합계약 913,739,615원
집값 외에도 눈 뜨고 코 베이기 쉬운 부대비용, 저희는 이렇게 아꼈습니다!
• ① 생애최초 취득세 감면 혜택 200만 원 꽉 채워 챙기기
◦ 생애최초 주택 구입 시 조건에 부합하면 취득세를 최대 200만 원까지 감면받을 수 있습니다. 놓치면 진짜 손해니 잔금 치르기 전 담당 법무사나 구청을 통해 무조건 확인하세요!
• ② 법무사 등기 비용(보수액 및 채권할인) 비교 및 방어하기 ◦ 은행에서 지정해 주는 법무사 견적서만 그대로 믿고 내시면 안 됩니다. 항목별 보수액과 채권 매각 시점(할인율)을 꼼꼼히 챙겨보고 과도한 대행료나 일당이 청구되지 않았는지 체크하는 것이 핵심입니다.+(저희 부부는 중개사 소개 법무사님과 , 법무통 견적을 비교하여, 저희 담당법무사님께 살짝 비용을 네고 요청하였더니 할인적용하여 250000 원에 진행했습니다 !
• ③ 중개수수료 요율 확인 및 사전 협의 ◦ 2억~9억 원 구간 상한요율(0.4%)을 확인하고, 계약 전 공인중개사와 중개수수료 금액을 명확하게 협의하여 부가세 포함 내역까지 깔끔하게 정산했습니다.
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