📘 1. Descripción general del proceso actual

El área de Riesgo tiene como objetivo analizar y determinar la viabilidad crediticia de los renters (inquilinos) antes de la emisión de un contrato de garantía.

El proceso se inicia automáticamente en el sistema cuando un nuevo renter completa su aplicación (onboarding) en el portal de Grenty.

Durante el onboarding, el renter carga datos personales, financieros y laborales que permiten realizar una pre-aprobación automática.

En esta etapa, el sistema evalúa los siguientes factores principales:

• Si tiene o no propiedad.
• Si tiene empleo y el tipo de empleo (empleado, autónomo, pensionado, etc.).
• Antigüedad laboral.
• Saldo disponible en cuenta bancaria personal.
• Ingreso anual estimado.
• Monto del alquiler solicitado.
• Ratio de ingresos/alquiler (rent-to-income ratio).

Con base en esos datos, el sistema genera un resultado preliminar de pre-aprobado o rechazado.

📋 Requisitos de Documentación por Tipo de Aplicante

Los siguientes son los documentos requeridos según el tipo de empleo o situación del renter:

1. Empleados con Nómina (Employees on Payroll)

• ID, tarjeta de residencia permanente o Pasaporte
• Últimas 3 nóminas/recibo de sueldo
• Formulario W-2 del último año o Formulario 1040 último año