— Kostenlose Tools & Praxisbeispiele

Einfache Werkzeuge und pragmatische Einsichten für deinen Immobilien-Start

Diese Seite soll dir konkret helfen, Immobilienentscheidungen nüchtern und nachvollziehbar zu prüfen. Hier findest du zwei kostenlose Mini-Tools, mit denen du sofort anfangen kannst, Immobilien realistisch zu rechnen — ohne Hype, ohne Geheimnisse.

📌 Mietrendite-Rechner (Excel)

Was es ist: Ein einfaches, klares Excel-Sheet, mit dem du aus Kaufpreis und Kaltmiete die Jahreskaltmiete, die Mietrendite und deinen Brutto-Cashflow berechnest. Perfekt für schnelle Ersteinschätzungen.

Warum: Damit du ohne Formeln prüfen kannst, ob ein Objekt überhaupt wirtschaftlich ins Raster passt.

Mietrendite-Rechner.xlsx

So funktioniert’s:

1. Lade die Datei runter.
2. Öffne den Rechner, trage realistische Zahlen ein (lieber konservativ).
3. Vergleiche verschiedene Szenarien (Miete ±10 %, Kaufpreis ±5 %).

Tipp: Trage Kaufpreis in Zelle D16 und Monatliche Kaltmiete pro Quadratmeter in H32 ein. Die Jahreskaltmiete und die Rendite rechnet das Sheet automatisch.