Версия 1.0 — сформирован на основе brief.md, competitive_analysis_final.md, personas.md, features_list.md, prioritization.md, mvp_scope.md
Продукт: Веб-приложение, в котором менеджер проекта за 4 шага вводит параметры нового строительного объекта, получает квартальный прогноз выручки с учётом конкурентного окружения на карте и скачивает готовый PDF для подачи в банк.
Проблема: 60–70% средних и региональных застройщиков строят финансовые прогнозы по новым объектам вручную в Excel — это занимает 1,5–2 дня на объект, требует ручного мониторинга конкурентов и не даёт форматного документа для банка.
Ключевой инсайт из исследования: Ни один существующий инструмент не позволяет ввести параметры нового (ещё не запущенного) объекта и сразу получить квартальный прогноз выручки. Все конкуренты работают с уже существующими данными (ЖК в продаже, CRM-поток). Именно этот разрыв — от идеи до банковского документа — наш продукт устраняет.
Решение: Четырёхшаговый wizard (Объект → ТЭП → Локация → Прогноз), встроенная карта конкурентов, квартальная таблица прогноза и PDF/Excel-экспорт в банковском формате. Self-serve регистрация без звонка менеджера.
Primary-персона: Михаил, проектный менеджер регионального девелопера. JTBD: быстро получить обоснование для банка без аналитика в команде.
Количество проектов, по которым пользователь скачал PDF или Excel — единственный сигнал того, что основной сценарий выполнен и пользователь получил ценность.
O1. Запустить MVP и подтвердить product-market fit за первые 90 дней
O2. Обеспечить доверие к прогнозу