✅ **このUnitでは、株式会社ホームトラストの業務における契約締結に必要な書類チェックリスト・重要事項説明の準備・決済・引き渡しまでのタスク管理を習得します。**クロージングは案件の山場。書類・手続きの抜け漏れゼロを目指しましょう。
目安時間：50分
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書類の不備は契約延期・失注の直接原因になります
契約日の前日までに全書類が揃っているかを必ず確認してください。当日の「書類が足りない」は絶対に避けましょう。
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| 書類名 | 用意する人 | 確認タイミング | 確認欄 |
|---|---|---|---|
| 売買契約書（2部） | 担当者作成 | 契約3日前 | • [ ] |
| 重要事項説明書 | 宅建士作成 | 契約3日前 | • [ ] |
| 物件状況等報告書 | 売主記入 | 契約1週間前 | • [ ] |
| 設備表 | 売主記入 | 契約1週間前 | • [ ] |
| 登記事項証明書（最新） | 担当者取得 | 契約1週間前 | • [ ] |
| 公図・地積測量図 | 担当者取得 | 契約1週間前 | • [ ] |
| 印鑑証明書（売主・買主） | 各自取得 | 契約前日 | • [ ] |
| 本人確認書類（売主・買主） | 各自持参 | 当日確認 | • [ ] |
| 手付金（現金or振込確認） | 買主 | 当日確認 | • [ ] |
| 書類名 | 用意する人 | 確認タイミング | 確認欄 |
|---|---|---|---|
| 賃貸借契約書（2部） | 担当者作成 | 契約3日前 | • [ ] |
| 重要事項説明書 | 宅建士作成 | 契約3日前 | • [ ] |
| 入居申込書 | 入居者記入済み | 審査前に確認 | • [ ] |
| 連帯保証人情報（必要な場合） | 入居者手配 | 審査前に確認 | • [ ] |
| 本人確認書類（入居者） | 入居者持参 | 当日確認 | • [ ] |
| 収入証明書類（必要な場合） | 入居者手配 | 審査前に確認 | • [ ] |
| 初期費用（振込or現金） | 入居者 | 当日確認 | • [ ] |
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重要事項説明は宅建士が行う法定手続きです
宅建士資格のない担当者が説明を行うことは法律違反です。必ず宅建士が対応するよう手配してください。
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