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Unit 5｜購買ルール・コンプライアンス 対象業種：地域密着型不動産会社（株式会社ホームトラスト）
購買業務におけるコンプライアンスと社内ルールを学びます。地域密着型の不動産業は地元業者との人脈が濃い業界なので、利益相反・贈収賄等の潜在リスクを特に注意する必要があります。
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| 発注種別 | 相見積もりの要否 | 理由・ポイント |
|---|---|---|
| 5万円未満の備品 | 任意（推奨） | 緊急調達時は単局で可。稟議書不要 |
| 5万円以上の備品・小修繕 | 必須（2社以上） | 面識ある地元業者への不公平な傾斜を防ぐ |
| 30万円以上の工事発注 | 必須（3社以上） | 公平性確保・適正価格の検証 |
| 定期奉託の更新 | 必須（3社以上） | 年数が経つと値段が割高になりやすいため定期見直しが必要 |
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暗黙知ポイント：相見積もりは「安さ確認」だけではない（プローブ⑧・ツールへの懐疑）
ベテラン社員は見積もりを取る際に「各社が相見積もりさせること自体に意味がある」と知っています。小規模工事でも、一社が常に安すぎる場合は談合業者の恐れがあるも見極める必要があります。
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| リスク種別 | 具体的な事例 | 対応 |
|---|---|---|
| 贈収賄・接待 | 外注業者からの高額な贈り物・食事接待の受容 | 必ず上長に報告・固辞辞退が原則 |
| 小口稟議 | 発注金額を稟議基準額未満に複数回に分けて稟議を回避する | 小口稟議に当たる場合は上長に相談 |
| 利益相反 | 自分の知人・家族が経営する業者への発注 | 必ず事前に上長に報告し・他社で見積もりを取る |
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落とし穴：「地元業者の動向」を見て発注する（プローブ⑥・異常の察知）
地域密着型の会社は地元業者との人脈が濃くなりがちです。小口の人脈・地元の縁が取引先の決定に影響するリスクがあります。不安な場面では必ず上長に報告することが自分身の保護にもなります。
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